Главная страница
Описание
Условия применения
Освещение
Дополнительно
Хостинг
Контакты
Карта сайта
 
Партнеры
Пиратство
Статьи


Мировой финансовый кризис существенно повлиял на рынок недвижимости Великобритании. В первый же месяц 2009 года стоимость жилья в Великобритании понизилась на 1,6 процента. Так, если в декабре 2008 года средняя стоимость дома составляла 153048 фунтов стерлингов (218,3 тысячи долларов), то в январе цена жилой недвижимости снизилась до 150501 фунтов стерлингов. В течение прошедшего года недвижимость в Великобритании потеряла в цене 16,6 процентов. Об этом сообщается в отчете Кингстонского университета.

Аналитики отмечают, что в последние месяцы темпы удешевления жилых домов замедлились - например, в последние месяцы 2008 года дома в Великобритании стали дешевле на 2,5 процента. Аналитики полагают, что в данное время еще рано говорить о начале положительных изменений на рынке - несмотря на замедление темпов снижения цен, в настоящее время квартиры в стране дешевеет быстрее, чем в октябре прошлого года, когда цена дома снизилась на 0,4 процента. В целом снижение цен на недвижимость в годовом исчислении на сегодняшний день составляет 17,2 процента.

По мнению участников рынка, возможности для выравнивания цен на жилье в ближайшее время не дает спад объемов ипотечного кредитования в Великобритании - традиционно доступность и популярность ипотечных кредитов служила действенным инструментом стабилизации рынка. В следствие того, что банковские кредиты были ключевым путем покупки жилья в Великобритании, именно доступность ипотеки играла главную роль в формировании рынка недвижимости и, как результат, уровня продаж недвижимости и динамики формирования цен.

Осенью 2008 года количество заявок на получение ипотечного кредита в Великобритании упало до самого низкого уровня за всю историю наблюдения - в ноябре по всей стране было подано всего 27 тысяч заявок на кредит под покупку жилья. В декабре этот показатель остался на низком уровне. В тоже самое время жесткие нормы получения ипотечного кредита, предъявляемые банками, в свете роста безработицы и рецессии в экономике делают перспективы на исправление сегодняшней ситуации маловероятными.

На основании вышесказанного, авторы отчета заключают, что стабилизация цен на жилую недвижимость может быть достигнута в случае, если кабинетом министров будут сделаны реальные шаги по повышению доступности кредитов на покупку жилья. Пока же перспективы на ближайший год не вселяют надежд.

Стоит также принять во внимание, что из-за увеличения безработицы в Европе существенно возросло количество случаев изъятия недвижимости в счет погашения ипотечного долга. По данным статистики число безработных в Евросоюзе в декабре 2008 года составило 17,91 миллиона человек, включая 12,47 миллиона человек в еврозоне. В прошлом году число случаев изъятия квартир выросло почти вдвое. Скорее всего, реальную опастность остаться без жилья из-за невозможности платить по кредитам в 2009 году имеют 75 тысяч заемщиков.

        
карта сайта :: техническая информация :: дополнительно :: ссылки :: партнеры



ООО "Праймер Плюс" Лен.обл. г.Всеволожск, Колтушское шоссе д.184
тел.(81370)18227, (812)9717930; тел./факс (81370)11712, (812)3465299;
e-mail: primervsevolojsk@mail.ru


copyright © OOO "Праймер Плюс" 2005-2016